4 – 32 Cours de Verdun – Appartement T3 – 58,63 m2

Prix hors honoraires de recherche : 395 000€ soit 6 737€/m²

Prix honoraires de recherche inclus : 410 010€ soit 6 993€/m²

• Adresse: 32 Cours de Verdun
• Quartier : Quinconces – Jardin Public
• Type : T3
• Immeuble : Ancien
• Étage : 4ème et dernier étage – pas d’ascenseur
• Cave: NON
• Combles accessibles : 23m² au sol
• Superficie: 58,63m² carrez
• État de l’appartement : Bon état
• Hauteur sous plafond : 2,97m
• Pièce de vie : 23m² sur rue
• Cuisine ouverte sur salon : 4,82m²
• Chambre 1 : 14,21m² sur rue
• Bureau : 8,58m² sur rue
• Salle de bains avec wc : 3,69m², à rafraichir
• Exposition : Ouest
• Cuisine aménagée et équipée : oui
• Fenêtres : double vitrage en PVC
• Sols: parquet ancien
• Chauffage : électrique
• Travaux copropriété / Etat des parties communes: réfection des parties communes approuvées; travaux pris en charge par vendeur
• Charges de copropriété : 260 euros / trimestre
• Taxe Foncière: NC
• DPE : E (consommation en dessous du seuil limite)
• Encadrement des loyers : zone 1; 15,80€/m² soit 948€​ hors charges /mois
• Rendement locatif estimé : environ 2,9%

Points positifs :

• Localisation
• Prestations anciennes
• Vue dégagée

Points négatifs :

• 4ème étage sans ascenseur

Mis à jour le avril 11, 2023 à 9:33