1. Visité – Paris 14e, 10 rue du Loing

Prix hors Honoraires de recherche: 615 000 € soit 10 789 € / m²

Prix Honoraires de recherche compris : 632 220 € soit 11 091 € / m²

• Adresse : 10 rue du Loing Paris 14e
• Type : Appartement T2
• Immeuble : Immeuble parisien en pierre de taille
• Étage : 3e étage avec ascenseur
• Cave : Non
• Superficie : 57m2 Loi Carrez
• Double salon/salle à manger de 14,5 m² pour chacun des deux pièces
• Cuisine aménagée : Oui de 4,42 m² (à rénover)
• Chambre séparée : Oui (13,20m2)
• Salle de bain : Surface de 3,05 m² (à rénover)
• Fenêtres simple vitrage
• Exposition : Est
• Sols : Parquet massif
• Chauffage / Eau chaude : Individuel au gaz
• DPE E, possibilité de probablement passer en D avec la pause d’un double vitrage
• Wc : Séparé
• Travaux copropriété / Etat des parties communes : État correct des parties communes
• Charges de copropriété : 1 296€/an
• Taxe Foncière: 688€
• Quartier : Alésia
• Métros : Station Alésia à moins de 5 minutes à pied
• Sécurité

Points Positifs:

• Appartement avec un plan en étoile
• Possibilité de créer une deuxième chambre
• Appartement au sein d’un quartier calme et commerçant 

Points Négatifs:

• Travaux de modernisation à prévoir : cuisine/salle de bain (montant estimé : 30 000 €)

LOYER DE RÉFÉRENCE – Source : www.paris.fr

Location Appartement Meublé – Hypothèse T2:

-Loyer majoré: 34,20€/m2 soit 1 949,40 €

-Loyer de référence: 28,50€/m2 soit 1 624,50€

Location Appartement Non Meublé – Hypothèse T2:

-Loyer majoré : 30,40€/m2 soit 1 732,80€

-Loyer de référence : 25,30€/m2 soit 1 442,10€

Location Appartement Meublé – Hypothèse T3:

-Loyer majoré: 32,60€/m2 soit 1858,2€

-Loyer de référence: 27,20€/m2 soit 1550,4 €

Mis à jour le mai 9, 2023 à 10:03