5. Visité – Paris 17e, 7 rue Lemercier

Prix hors Honoraires de recherche: 640 000 € soit 11 851 € / m²

Prix Honoraires de recherche compris : 657 920 € soit 12 183 € / m²

• Adresse: 7 rue Lemercier Paris 17e
• Type : Appartement T2/T3
• Immeuble : Immeuble parisien
• Étage: 5e étage avec ascenseur
• Cave: Oui ( non visitée)
• Superficie: 53,87m2 Loi Carrez
• Cuisine aménagée et équipée (Réfrigérateur / congélateur encastré, four, plaques de cuisson)
• Chambre séparée : Oui ( 11,34m2)
• Fenêtres double vitrage
• Exposition: Nord / Ouest – Nord/Est
• Sols :  Parquet salon, espace dinatoire de la cuisine, chambre, carrelage salle d’eau
• Chauffage collectif / Eau chaude : individuelle électrique (Ballon eau chaude dans la cuisine)
• Wc (séparés) : Oui
• Tableau électrique : Récent (En attente des diagnostics)
• Travaux copropriété / Etat des parties communes: En bon état (En attente des PV d’AG)
• Charges de copropriété : 285€/mois (incluant l’eau froide et le chauffage)
• Taxe Foncière: 700€
• Quartier : Batignolles
• Métros : Lignes 13 (Place Clichy) Ligne 14 (Pont Cardinet)
• Sécurité : Digicode

Points Positifs:

• Appartement bien agencé
• En bon état
• Chambre séparée
• Calme car sur cour
• Bien situé (Quartier attractif)
• Immeuble bien tenu
• Présence d’un ascenseur 

Points Négatifs:

• Construction immeuble mitoyen : incertitude sur le vis-à-vis futur
• DPE E, pas d’indication évidente de pouvoir atteindre lettre D (compte tenu du chauffage collectif)

LOYER DE RÉFÉRENCE – Source : www.paris.fr

Location Appartement Meublé:

-Loyer majoré: 32,60€/m2 soit 1 756,16 €

-Loyer de référence: 27,20€/m2 soit 1 465,26€

Location Appartement Non Meublé:

-Loyer majoré : 29€/m2 soit 1 562,23€

-Loyer de référence : 24,20€/m2 soit 1 303,65€

Mis à jour le mai 3, 2023 à 2:58