Bordeaux Bel Orme/ Ste Clothilde – Au sein d’une résidence de standing très bien entretenue, vaste appartement traversant d’une superficie de 104m2, situé au 4e étage sur 5, avec ascenseur. Au sous-sol, une place de parking sécurisée ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Parfaitement agencé, fonctionnel, et en très bon état, cet appartement familial traversant, vous séduira par son confort, ses beaux volumes et une grande clarté.
Une entrée spacieuse, un vaste double séjour plein sud, climatisé avec 2 grandes baies vitrées en double vitrage et moustiquaires donnant sur un balcon filant, sans vis à vis agrémenté d’un store banne avec détecteur de vent. Une cuisine séparée, très bien aménagée avec beaucoup de rangements et un grand plan de travail en marbre.
Un couloir agrémenté de deux grands placards, distribue l’espace nuit, Trois belles chambres, dont une climatisée avec dressing, moustiquaires. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, toilettes japonaises. Un second toilette indépendant.
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures en aluminium. Volets roulants électriques télécommandés, porte bliendée. Beaucoup de rangements.
Les prestations de la résidence sont très qualitatives : Hall de l’immeuble sécurisé par un visiophone et un badge pour les résidents. . Chauffage au Gaz collectif. 22 lots, Charges de copropriété de 360€ par mois incluant le chauffage et l’eau chaude pour l’appartement. Taxe foncière 2.130€.
Atout primordial : Le batiment va faire l’objet d’une isolation totale par l’extérieur dont le coût des travaux est intégralement pris en charge par le vendeur.
Un emplacement idéal, proche des écoles réputées, du parc Bordelais, à 5 minutes à pied de la barrière du Médoc avec ses commerces, boutiques, restaurants. et du tramway D, Le centre-ville de Bordeaux est accessible en 20 minutes à pied.
Pour plus d’informations ou visiter sans tarder, contactez Pascale au 06 24 34 37 18
Mis à jour le octobre 20, 2025 à 9:46
Saint-Seurin – Appartement 4 pièces avec standing – 104m²
