Caudéran (Programme neuf) – Appartement 3 pièces – 68,9m²

Situé dans le quartier résidentiel, familial et paisible de Caudéran, venez découvrir ce T3 de 69 m2 habitables, avec parking privatif et terrasses de 26 m2 (Lot n°A104). Il se trouve au 1^er étage de la toute nouvelle résidence Ora, composée de 17 logements, située au 87 Avenue du Général Leclerc, à seulement quelques minutes des établissements scolaires réputés Tivoli et Grand-Lebrun.

Fort de son caractère familial, résidentiel et paisible, ce quartier séduit chaque année de nouveaux acquéreurs en quête de tranquillité et de proximité avec le centre-ville. La résidence Ora se trouve à proximité directe de nombreux services de proximité tels qu’une boulangerie, une pharmacie, une épicerie et un supermarché. Mais surtout, Ora ne se trouve qu’à 6 minutes à pied du Parc Bordelais. De plus, le quartier est relié à Bordeaux centre par le nouveau bus express G (arrêt Grand Lebrun) qui vous conduira directement à la gare Saint Jean.

Les prestations de qualité du projet Ora :

• Résidence sécurisée premium proposant un ascenseur intérieur à ses résidents.
• Isolation de qualité avec double vitrage aux normes RT2012 et utilisation de matériaux biosourcés.
• Place de parking privées pour chaque logement avec ascenseur extérieur, et mise à disposition d’un local à deux roues sécurisé.
• Espaces de vie prolongés vers l’extérieur avec un balcon de 7 m2 sur rue et une terrasse de 19 m2 à l’arrière.
• Salle de bain moderne équipée d’un mobilier et de carrelage en partenariat avec Porcelanosa.
• Accès à un espace végétalisé privé à l’arrière de l’immeuble pour le confort et plaisir des résidents.

Prix : 450 000 € direct promoteur

Frais de notaire réduits : 2,5% du HT soit 9 375 €

Exemption de taxe foncière pendant 2 ans

Derniers lots Livraison immédiate

Charges de copropriété : 128 €/mois

Deux autres T3 sont également disponibles dans la résidence :

• Lot A303 3^ème étage 68,9 m2 460 000 €
• Lot A402 4^ème étage 72,7 m2 495 000 €

Contact : Stéphane BERNARD – 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux – tél : 06 81 62 02 07

Détail

• 
  2
  Chambres
• 
  1
  SDB
• 
  m2
  68 m²

Mis à jour le février 6, 2026 à 9:29