Grosse Cloche - Appartement 3 pièces - 75m²

Bordeaux / Mirail / Grosse Cloche : Au sein d'un sublime hotel particulier du XVIIème siècle, parfaitement conservé, au deuxième étage (dernier) côté jardin, appartement exceptionnel de 75 m2, traversant, entièrement rénové et chargé d'histoire : Un plafond à plus de 3,70m, classé, une cheminée d'époque fonctionnant parfaitement, un plancher restauré. Cette authenticité fait également place au confort. Les pièces sont idéalement distribuées. Une entrée chic, avec toilettes et lave-main. Un séjour majestueux de plus de 35m2. Une petite cuisine sur mesure parfaitement équipée. Une chambre principale, sur cour, avec salle d'eau, douche à l'italienne et grand dressing. De l'autre côté de l'appartement, pour plus d'intimité, une chambre d'amis, côté jardin, avec salle d'eau privative et rangements. La lumière est omniprésente. Toutes les huisseries sont en bois, double vitrage, les radiateurs sont haut de gamme, il y a un espace buanderie et des rangements partout. Les communs sont majestueux, porte cochère et vaste escalier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 Mars 2025 - D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble: 15 copropriétaires - 675/10.000èmes des parties communes générales Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur: 2440€ Procédure en cours : Travaux de toiture votés et payés Taxe foncière : 1500€ Bien présenté par l'agence JL Transactions. N° de SIREN 534126172 TROUSSARD-CHAPON Pascale - Agent Commercial - BORDEAUX Pascale se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite au 06 24 34 37 18