Chartrons - Appartement 3 pièces - 51m²

Opportunité rare au cœur des Chartrons ! Venez découvrir ce plateau d'une superficie de 51 m² (36 m² Carrez) à rénover, niché au 4ème étage (sur 4) d'un immeuble de seulement 4 lots d'habitation. Situé dans une rue très calme, à deux pas de l'animation du cours de la Martinique et des agréables quais, ce bien offre un potentiel très intéressant (RP, locatif) dans un quartier prisé. Un investissement serein : la copropriété, à taille humaine, fait l'objet d'une réhabilitation complète à la charge du vendeur : communs, toiture et façade seront entièrement rénovés, vous assurant un cadre de vie agréable et sans travaux de copropriété à prévoir à court terme. Le vendeur a déjà procédé au curetage du plateau, à la pose de vélux et au ravalement de la façade. Il ne vous reste qu’à définir l’aménagement du plateau (T2 ou T3) et entreprendre les travaux de second œuvre. Honoraires TTC : 13 280 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact : Stéphane BERNARD - 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux - tél : 06 81 62 02 07