Chartrons - Appartement 4 pièces

Situé au deuxième et dernier étage d’un superbe immeuble en pierre, à deux pas du Jardin Public, cet appartement allie charme de l’ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. D’une superficie de 123 m² (hors combles), il offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté de nombreuses ouvertures et d’une cheminée fonctionnelle, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une grande cuisine indépendante organisée autour d’un puits de jour. Côté nuit, une spacieuse chambre avec rangements intégrés s’accompagne d’une salle de bain attenante avec douche et baignoire. À l’étage, plus de 30 m² de combles aménagés (hors loi Carrez) permettent de créer un grand bureau, une chambre d’appoint ou un espace de jeux. Une deuxième salle d’eau sur le palier (8 m²) complète l’ensemble — à conserver ou à réaménager selon vos besoins. En option : un garage de 65 m² au pied de l’immeuble (4 véhicules), rare dans le quartier. Petite copropriété de 2 lots Faibles charges Quartier prisé : écoles, commerces et tramway à proximité Un bien rare, au calme, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Si vous souhaitez visiter ce bien, vous pouvez contacter Diane au 06 64 15 10 45 Bien présenté par l’agence JL Transactions. N° de SIREN 534126172 SARTHOU Diane Agent Commercial – BORDEAUX