Jardin Public - Appartement 2 pièces - 46m²

Opportunité rare rue Boudet, entre le Jardin Public et la Place des Quinconces ! Venez découvrir ce T2 d'une superficie de 46 m², situé au 1er étage (sur 4) d'un bel immeuble en pierre de 12 lots d'habitation (9 appartements et 3 bureaux). Situé dans une rue très calme, ce bien (Lot 6 sur plan) offre de belles prestations dans un quartier prisé. Une cave vient compléter l’appartement. Un investissement serein : la copropriété fait l'objet d'une réhabilitation à la charge du vendeur : ravalement effectué fin 2023, reprise des parties communes en cours, toiture révisée, vous assurant un cadre de vie agréable et sans travaux de copropriété à prévoir à court terme. Faibles charges. Taxe foncière : 1 485 €. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires TTC : 14 065 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact : Stéphane BERNARD - 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux - tél : 06 81 62 02 07