Le Bouscat - Appartement 4 pièces 95 m2 - Barrière du Médoc/Parc Bordelais

L'Agence JL Transactions est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de 95 m², au dernier étage, avec ascenseur, d'une jolie résidence de bon standing, très bien entretenue, idéalement située entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais. Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel offre un agencement optimal. Il comprend une entrée spacieuse avec placard, un vaste séjour de 40 m² incluant salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une jolie terrasse de 13 m2 exposée sud-ouest avec vue sur les jardins et les grands arbres du Parc Bordelais. La disposition de l’espace nuit est idéale. La première chambre (11,30m2) proche de l'entrée, est dotée d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. De l'autre côté de l'appartement, un dégagement mène à deux chambres (12 et 10m2), dont l'une ouvre sur la terrasse et l'autre sur un balcon. Une salle de bain et un second wc indépendant complètent l'ensemble. Triple exposition, parquet au sol, volets électriques, double vitrage, chauffage électrique, (DPE D), alarme et interphone ajoutent au confort. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage de plus de 16 m² équipé d'une porte électrique et dont la grande profondeur accueille un bel espace de rangement très sain. En extérieur, s'ajoute une place de parking privative et sécurisée. Les deux étant accessibles directement par l'ascenseur. Vous profiterez du calme environnant, de la proximité du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc avec ses commerces, boutiques et restaurants. De nombreuses écoles réputées sont toutes proches. En seulement 10 minutes, vous rejoindrez la place Tourny ou la gare Saint-Jean par le Tram D, dont l'arrêt Courbet se trouve seulement à 2 minutes à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter rapidement au 06 24 34 37 18.