Saint-Michel - Appartement 3 pièces - 62,21 m²

Bordeaux Centre Saint-Michel
Le charme de l'ancien dans toute son authenticité
Au cœur du quartier emblématique de Saint-Michel, au premier et dernier étage d'un ravissant immeuble en pierre, découvrez cet appartement de caractère, entièrement préservé, où chaque détail raconte une histoire.

En excellent état, ce 3 pièces séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations anciennes remarquablement conservées.

La pièce de vie de 26m2 dévoile un superbe plafond à colombages, une magnifique ferme apparente, des poutres d'origine, des murs en pierre et un élégant plancher ancien, créant un cadre de vie unique.

La vaste cuisine dinatoire 14m2, véritable pièce à vivre, impressionne par ses plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, sa cheminée d'époque et ses généreux volumes. Un espace convivial, idéal pour recevoir.

La grande chambre de 16m2 bénéficie d'une mezzanine, de vastes rangements intégrés et d'une cheminée qui renforce encore le cachet des lieux.

Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

Calme absolu avec vue dégagée les toits et un jardin. Parties communes sous verrière laissant entrevoir la flèche St Michel

Les atouts :
Dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère
Appartement traversé de lumière, au calme
Exceptionnelles prestations anciennes : colombages, ferme apparente, poutres, pierres, cheminées et planchers d'origine
Plus de 4 mètres de hauteur sous plafond dans la cuisine
Huisseries bois en Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Appartement en excellent état, prêt à emménager
Place de parking privative et sécurisée au rdc
Charges annuelles de copropriété : 1 100 € avec syndic professionnel, eau froide.

Un bien rare, alliant le charme intemporel du patrimoine bordelais au confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Bordeaux.

A visiter rapidement.