3 – Bordeaux, 8 rue Foy – Appartement T2 – 60 m2

Prix hors honoraires de recherche : 420 000€ soit 7 000€/m²

Prix honoraires de recherche inclus : 435 960€ soit 7 266€/m²

• Type : Appartement T2
• Immeuble : Immeuble bourgeois en pierre
• Étage : 4ème étage sur 4
• Pas d’ascenseur

• Superficie: 59,71 m² Carrez
• Entrée : couloir qui dessert WC séparés, salle d’eau, cuisine, et pièce de vie
• Pièce de vie : 21m²
• Cuisine aménagée et à équipée : 9m²
• Chambre : 13m²
• Salle d’eau avec douche à l’italienne : 3,21m² (pas de porte dans la salle d’eau, un rideau de séparation est installé)

• État de l’appartement : Appartement en bon état. Prestations anciennes conservées :  cheminées, parquet ancien, boiseries, menuiseries bois
• Hauteur sous plafond : 3,25m

• Porte blindée
• Fenêtres : Bois double vitrage, volets intérieur bois dans salon et chambre
• Sols: parquet ancien dans le salon et la chambres, carrelage dans la salle d’eau et parquet stratifié dans la cuisine
• Exposition : Salon et Chambre EST/ Cuisine OUEST
• DPE D
• Chauffage : climatisation réversible
• Copropriété : pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours; en attente de recevoir les procès verbaux d’assemblée générale​​
• Taxe foncière : NC

• Quartier : Quinconces, Jardin Public
• Tramway B, C et D à quelques mètres à pied; tous types de commerce à proximité
• Encadrement des loyers : zone 1; 18,70€/m² soit 1 122€​ hors charges /mois
• Rendement locatif estimé : environ 3,2%

Points positifs :

1. Appartement avec beaucoup de cachet, belle lumière et prestations anciennes 
2. Immeuble Bourgeois
3. Copropriété en très bon état et bien entretenue
4. Emplacement central et au calme

Points négatifs :

1. 4ème étage sans ascenseur

Mis à jour le avril 6, 2023 à 1:25