CAPBRETON – 1 rue des Goélands – Maison 214m²+ 36m² (dépendance) – terrain de 617m²

• 1 rue des goélands – 40 130 Capbreton
• Plage océane à 270m
• Port de Capbreton à 200m
• Commerces à 200m (boulangerie, marché aux poissons, presse, épiceries, restaurants)
• Rue calme, à sens unique

• Maison rénovée en 2020
• Maison principale 214 m² au sol + 36m² de dépendance en fond de parcelle
• Parcelle de 617m²
• 5 places de parking
• Maison non mitoyenne
• Espaces extérieurs :
  • SUD Grande terrasse, espace salon et salle à manger extérieurs
  • OUEST Terrasse avec piscine chauffée 6m*1,5
  • EST Terrasse avec espace gazon et végétation
  • NORD Allée pour véhicules, abri à vélo et accès dépendance

• RDC : 140m²
• Pièces de vie ouvertes : 86m²
  • Entrée avec wc indépendants
  • Grand salon de réception avec bibliothèque et plafond cathédrale, accès terrasse sud et terrasse piscine
  • Salon avec cheminée fonctionnelle
  • Espace salle à manger
  • Cuisine avec accès terrasse sud
• Chambre 1, suite parentale avec salle d’eau et wc, accès jardin Est
• Chambre 2 avec salle d’eau, accès jardin Est
• Buanderie

• ETAGE : 74m²
• Accès par un escalier intérieur et accès direct par l’extérieur, étage pouvant être un  appartement indépendant
• Salon TV
• Pièce de vie avec kitchenette
• Salle d’eau avec wc
• Chambre 3 avec balcon, espace bureau et dressing
• Chambre 4 avec mezzanine
• Chambre 5 sous comble

• DEPENDANCE : 36m²
  • Terrasse
  • Salon
  • 1 chambre
  • Cuisine
  • Salle d’eau avec wc

• Chaudière gaz +15 ans
• Rénovation complète en 2020
• Toiture rénovée
• Double vitrage partiel
• DPE D
• Taxe foncière 2087 euros

Points Positifs:

1. Localisation, plage et port à pied
2. Beaux volumes
3. Pièces de vie très agréables
4. Jardin sans vis à vis
5. Terrasses et piscine
6. Rue calme
7. Dépendance
8. 5 places de parking sur la parcelle

Points Négatifs:

1. Prix au dessus du budget fixé

Mis à jour le juillet 7, 2023 à 2:18