CAPBRETON – 14 avenue Victor Hugo

Prix de vente hors Honoraires de recherche: 1 196 000 € soit 8 081 €/m2

Prix  de vente Honoraires de recherche compris: 1 229 488 € soit 8 3037 €/m2

• ADRESSE: 14 avenue Victor Hugo – 40 130 Capbreton

• • Quartier : Quartier des Ecrivains : quartier résidentiel et calme sur la commune de Capbreton, à proximité immédiate d’Hossegor :
    • 5 minutes en vélo du centre ville d’Hossegor et de tous ces commerces
    • 7 minutes en vélo du lac marin d’Hossegor
    • 11 minutes en vélo de la plage d’Hossegor
    • 4 minutes en vélo du golf d’Hossegor
    • 10 minutes en vélo de l’Estacade de Capbreton, le port avec le marché aux poissons et la plage de Capbreton
    • 5 minutes en vélo du Leclerc de Capbreton
    • 8 minutes en vélo du centre ville de Capbreton

• • Type : Maison individuelle, non mitoyenne de 146 m²
  • Terrain : superficie de la parcelle 795m², piscinable
  • Jardin sur avant de la maison avec pelouse et terrasse
  • jardin sur côté et arrière avec terrasse bois, aucun vis à vis
  • Vue : Forêt
  • Construction traditionnelle des années 2000
  • Rénovation totale en 2023
  • Étage : maison sur 3 niveaux : garage/sous-sol, rez de chaussée, 1er étage
  • Garage : oui
  • Emplacement véhicules sur la parcelle

• • RDC
  • Entrée : 16m² ouverte sur le séjour avec placards, wc séparés
  • Suite parentale traversante avec accès sur la terrasse arrière, dressing, salle de bain avec wc, douche et baignoire : 25m²
  • Pièce de vie : 42m² plafond cathédrale (hauteur sous plafond max : 6m), triple exposition, cheminée (insert), accès terrasse
  • Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès garage et sous-sol : 13m²

• • ETAGE 1
  • Chambre 2 avec placards : 11m²
  • Chambre 3 avec placard : 10m²
  • Salle d’eau avec wc : 4m²

• • SOUS SOL
  • Garage : 35m²
  • Espace buanderie, sauna, salle d’eau avec wc : 15m²
  • Chambre 4 : 21m²

• • Fenêtres : Double vitrage aluminium au rdc et pvc à  l’étage
  • Sols : Parquet stratifié grand passage
  • Tableau électrique : neuf
  • DPE C
  • Fibre : Oui
  • Chauffage : Électrique – Convecteurs inertie et chauffe serviette
  • Eau chaude : Ballon d’eau chaude individuel électrique
  • Taxe Foncière: 1918€

Points positifs :

• Maison individuelle
• Emplacement au calme
• Proximité de la plage, des commerces et des centres d’intérêt d’Hossegor et de Capbreton
• Rénovation de qualité
• Garage
• Stationnement possible sur la parcelle
• Terrain piscinable

Points négatifs :

• Chambre 4 en niveau semi enterré

Mis à jour le octobre 19, 2023 à 3:32