Caudéran – Maison de plain-pied – 107m²

550 000€

Description

À deux pas du centre de Caudéran, venez découvrir cette maison de plain-pied, avec cour et garage.
Elle vous offre 107m² baignés de lumière, grâce à ses larges baies vitrées.
Ce bien est entièrement tourné vers la cour où un espace de vie de 45m² avec cuisine ouverte, vous attend.
3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, offrent un espace confortable.

Le plus : un grand garage de 25m² attenant.
En parfait état et très bien entretenue, vous n’aurez plus qu’a poser vos bagages.
Maison au calme, aucun bruit de rue.

Très bien située :

– En voiture :
4 mn du centre de Caudéran
5 mn des collèges Publics et privés (Emile Combes, Grand lebrun)
3 mn Carrefour Market Ferry

– À pied :
500m des Complexes sportifs,Tennis, Rugby, Hockey, gym …. (ASPTT, C.A.M …)
A proximité des Parcs (Bordelais et Bourran ….)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 mars 2025 – C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr

Surface : 107 m²
Prix du bien : 550000 €
Prix du bien hors honoraires : 529000 €
Honoraires TTC : 3.97 % soit 21000 € 
Honoraires à la charge de l’acquéreur 
Bien présenté par l’agence JL Transactions. N° de SIREN 534126172
SARTHOU Diane – Agent Commercial – BORDEAUX

Diane se tient à votre disposition pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite au 06 64 15 10 45

Détail

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    3
    Chambres
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    1
    SDB
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    m2
    107 m²
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    1
    Parking

Mis à jour le avril 10, 2025 à 3:54

Détails supplémentaires

    Adresse

    • Ville Bordeaux, Caudéran
    • Commune Gironde
    • Pays: France

    Contact de l'agent

    Renseignez-vous sur ce bien