Opportunité rare au cœur des Chartrons ! Venez découvrir ce spacieux appartement de type T2 d’une superficie de 50,81 m², niché au 3ème étage (sur 4) d’un immeuble de seulement 4 lots d’habitation. Situé dans une rue très calme, à deux pas de l’animation du cours de la Martinique et des agréables quais, ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel dans un quartier très prisé.
Laissez-vous séduire par sa luminosité ! L’appartement bénéficie de trois grandes fenêtres en façade, baignant l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez d’une superbe vue dégagée orientée Ouest sur les toits typiques des Chartrons, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement dispose d’une double entrée depuis le palier : l’une dessert une cuisine indépendante, l’autre s’ouvre directement sur le salon. La chambre, située à l’arrière de l’immeuble, garantit un calme absolu grâce à sa fenêtre donnant sur un puit de jour.
Un investissement serein : La copropriété, à taille humaine, fait l’objet d’une réhabilitation complète à la charge du vendeur : communs, toiture et façade seront entièrement rénovés, vous assurant un cadre de vie agréable et sans travaux de copropriété à prévoir à court terme.
Honoraires TTC : 7% soit 17 009 € Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact : Stéphane BERNARD – 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux – tél : 06 81 62 02 07
Mis à jour le mai 16, 2025 à 10:24
Chartrons – Appartement 2 pièces à rénover – 50,81m²
