Visité – 12 Quai Henri IV, Paris 4e

Prix hors honoraires de recherche: 2 115 000 € (14 586€/m²)​
Prix honoraires de recherche compris : 2 174 220 € (14 995€/m²)

Réunion de deux appartements pour créer un duplex : 

• Immeuble  »reconstruit »en 2015 par Cogedim
• 3 portes de sécurité
• Étages: 4ème et 5ème avec ascenseur
• Balcon : Oui
• Superficie totale: 145 m² (Trémie à prévoir, la superficie sera impactée)
• Cuisine aménagée et équipée : Oui (Électroménager SMEG)
• Sols : Parquet et carrelage
• Chauffage : Géothermie (A confirmer ), Chauffage au sol et climatisation (A confirmer le type de climatisation)
• Charges: 672€/mois (Chauffage inclus)
• Possibilité de 2 parking intérieur en sus du prix
• Cave: Oui (Non visitées)

Historique: 

Ces appartements ont déjà été configurés en Duplex.

Points de vigilance:

• S’assurer que la réunion des deux appartements (Trémies) avait été réalisée(s) à l’époque avec l’accord de la copropriété et sous la supervision d’un bureau d’étude
• S’assurer que cette nouvelle réunion sera acceptée par la copropriété
• Existence de 2 compteurs Electriques

En attente d’informations:

• Présence d’un local vélo
• Présence de répartiteurs sur les radiateurs ou calculs au tantièmes
• PV D’AG
• Diagnostics notamment le DPE

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Détail des appartements :

1.Appartement situé au 5e étage : 

Prix hors honoraires de recherche: 1 315 000 € (14 775€/m²)​
Prix honoraires de recherche compris : 1 351 820 € (15 189€/m²)

• Type : Appartement 3 pièces
• Superficie: 89 m² 
• Possibilité agencement – Pièce de vie 35m2 – Cuisine semi-séparée 16m2 – Chambre avec dressing et salle d’eau
• Balcon : Oui
• Charges: 419€/mois

Possibilité de supprimer la cloison entre SDE 2 et Appartement  (voir plan ci-joint du 5ème étage) afin d’obtenir un grand séjour de 35 m2

2. Appartement situé au 4e étage : 

Prix hors honoraires de recherche: 800 000 € (14 286€/m²)​
Prix honoraires de recherche compris : 822 400 € (14 685€/m²)

• Type : Appartement 2 pièces
• Superficie: 56 m² 
• Possibilité agencement – 2 Chambres avec salle d’eau, espace buanderie
• Balcon : Oui
• Charges: 419€/mois

Agence Mandat de vente : District Immo