Caudéran - Maison de plain-pied - 107m²

À deux pas du centre de Caudéran, venez découvrir cette maison de plain-pied, avec cour et garage. Elle vous offre 107m² baignés de lumière, grâce à ses larges baies vitrées. Ce bien est entièrement tourné vers la cour où un espace de vie de 45m² avec cuisine ouverte, vous attend. 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, offrent un espace confortable. Le plus : un grand garage de 25m² attenant. En parfait état et très bien entretenue, vous n’aurez plus qu’a poser vos bagages. Maison au calme, aucun bruit de rue. Très bien située : - En voiture : 4 mn du centre de Caudéran 5 mn des collèges Publics et privés (Emile Combes, Grand lebrun) 3 mn Carrefour Market Ferry - À pied : 500m des Complexes sportifs,Tennis, Rugby, Hockey, gym …. (ASPTT, C.A.M …) A proximité des Parcs (Bordelais et Bourran ….) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 mars 2025 - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr Surface : 107 m² Prix du bien : 499000 € Prix du bien hors honoraires : 480000 € Honoraires TTC : 3.96 % soit 19000 €  Honoraires à la charge de l'acquéreur  Bien présenté par l'agence JL Transactions. N° de SIREN 534126172 SARTHOU Diane - Agent Commercial - BORDEAUX Diane se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite au 06 64 15 10 45