Golf Bordelais - Maison 4 pièces - 112 m²

BORDEAUX CAUDÉRAN VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF BORDELAIS
Maison familiale de 115 m² avec jardin, terrasses et environnement privilégié
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à quelques pas du Golf Bordelais, l'Agence JL TRANSACTIONS vous invite à découvrir cette agréable maison de 115 m² bénéficiant d'un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (cellier, buanderie), offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne.

RARE : Une chambre de plain-pied avec salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, un lumineux séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées profite d'une vue dégagée et privilégiée sur le Golf Bordelais. L'espace nuit comprend également deux chambres avec placard, accès à un balcon. Une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'une agréable terrasse couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

2 emplacements de parking complètent l'ensemble.

Les atouts :
Emplacement très recherché à proximité immédiate du Golf Bordelais
Une suite parentale en rez-de-chaussée
Environnement calme et résidentiel
Absence totale de vis-à-vis
Vue dégagée sur le golf
3 chambres au total
Espaces extérieurs : Jardin d'accueil, terrasses, jardin, balcon...
Chauffage au sol (Gaz) - DPE C
Surface habitable : 115 m²
Fibre déployée
Copropriété horizontale de 4 lots. 215/1000 des parties communes générales.
Taxe foncière : 2 176 € (dont 266 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé.

À découvrir sans tarder.